전세법률상담

보증금이 제때 안 들어오면제일 먼저 드는 생각. “이자라도 받아야 하는 거 아닌가?”“법적으로 얼마까지 받을 수 있지?” 임대차계약 종료 후 보증금이 반환되지 않았다면 지연손해금 청구를 검토할 수 있습니다. 그러나 계약 종료만으로 곧바로 지연손해금이 발생하는 것은 아닙니다. 임차인의 주택 인도 또는 적법한 이행 제공 여부, 임대인의 동시이행항변 등을 함께 확인해야 합니다. 1️⃣ 언제부터 이자가 발생하나요? 원칙은 이렇다. … 더 읽기

계약은 끝났는데집주인이 보증금을 안 돌려준다. “이사 가야 하는데 돈이 없다.”“임차권등기명령부터 해야 하나요?”“소송 먼저인가요?” 결론부터 말하면, 임대차가 종료됐는데 보증금을 받지 못한 채 이사해야 한다면, 임차권등기가 실제로 완료됐는지 확인한 뒤 전출·퇴거하는 것이 중요합니다. 신청이나 결정만으로 등기가 완료된 것은 아니며, 본인의 기존 대항력·우선변제권 취득 여부와 계약 종료 사실부터 점검해야 합니다. 왜 그런지 구조로 설명해보자. 1️⃣ 왜 그냥 나가면 … 더 읽기