“보증보험 들었으니까 괜찮겠지.” 이 생각이 제일 위험할 수 있다. 결론부터 말하면,조건을 충족하지 못하면 보험금 지급이 거절될 수 있다. 1️⃣ 보증보험이면 무조건 지급되나요? 아니다. 보험은 “계약 조건 충족”이 전제다. 다음이 중요하다. ✔ 가입한 보증기관(HUG·HF·SGI 등)과 보증서의 대상 계약·보증금액 확인✔ 계약 종료 및 보증사고 성립 요건 확인✔ 주택 인도·주민등록과 확정일자 등 권리 유지 여부 확인✔ 기관별 사고통지·이행청구 … 더 읽기
보증금이 제때 안 들어오면제일 먼저 드는 생각. “이자라도 받아야 하는 거 아닌가?”“법적으로 얼마까지 받을 수 있지?” 임대차계약 종료 후 보증금이 반환되지 않았다면 지연손해금 청구를 검토할 수 있습니다. 그러나 계약 종료만으로 곧바로 지연손해금이 발생하는 것은 아닙니다. 임차인의 주택 인도 또는 적법한 이행 제공 여부, 임대인의 동시이행항변 등을 함께 확인해야 합니다. 1️⃣ 언제부터 이자가 발생하나요? 원칙은 이렇다. … 더 읽기
집주인이 이렇게 말한다. “전부는 지금 어렵고, 일단 일부만 줄게요.”“다음 세입자 들어오면 나머지 줄게요.” 이때 가장 많이 고민하는 게 이거다. “일부라도 받는 게 나을까, 끝까지 버텨야 할까?” 결론부터 말하면조건 없이 받으면 불리해질 수 있다. 1️⃣ 일부 수령, 법적으로 문제 없나요? 일부 수령 자체는 문제 없다. 하지만 중요한 건: ✔ “잔액에 대한 권리 유지” 명확히 해야 함✔ … 더 읽기