전세법률상담

보증금이 제때 안 들어오면제일 먼저 드는 생각. “이자라도 받아야 하는 거 아닌가?”“법적으로 얼마까지 받을 수 있지?” 결론부터 말하면,계약 종료 후 반환 지연이면 지연이자 청구 가능하다. 1️⃣ 언제부터 이자가 발생하나요? 원칙은 이렇다. ✔ 임대차 계약 종료✔ 보증금 반환 요구✔ 반환 지체 발생 이 세 가지가 충족되면그 다음 날부터 지연이자 발생한다. 2️⃣ 이자율은 얼마인가요? 보통 적용되는 기준은 … 더 읽기

계약은 끝났는데집주인이 보증금을 안 돌려준다. “이사 가야 하는데 돈이 없다.”“임차권등기명령부터 해야 하나요?”“소송 먼저인가요?” 결론부터 말하면, 이사 계획이 있다면 ‘임차권등기명령’이 거의 필수다. 왜 그런지 구조로 설명해보자. 1️⃣ 왜 그냥 나가면 안 될까? 전세는 핵심이 이 두 가지다. ✔ 대항력✔ 우선변제권 이건 “점유 + 전입신고”가 유지돼야 살아 있다. 그런데 이사 가는 순간점유가 사라진다. → 우선변제권 위험 그래서 … 더 읽기