임대인사망

전세계약 중 집주인이 사망하면 보증금은 누구에게 청구해야 할까?

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전세계약이 끝나기 전 집주인이 사망하는 경우가 있습니다. 세입자 입장에서는 기존 계약이 그대로 유지되는지, 계약 종료 통지는 누구에게 해야 하는지, 보증금은 누가 돌려줘야 하는지 막막할 수 있습니다. 특히 상속인이 여러 명이거나 가족들이 모두 상속을 포기했다면 보증금 반환청구와 임차권등기명령의 상대방을 특정하는 과정도 복잡해집니다. 결론부터 말하면 집주인이 사망해도 전세계약은 자동으로 종료되지 않습니다. 상속인은 원칙적으로 집주인의 임대인 지위와 보증금 … 더 읽기

사망자 명의 전세보증금 반환 소송 절차 – 상속인이 꼭 알아야 할 대응 방법

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전세 계약이 고인 명의로 되어 있는데임대인이 보증금을 안 돌려준다. 이 상황, 생각보다 자주 발생한다. 특히 이런 경우가 많다: 오늘은 사망자 명의 전세보증금 반환 절차와 소송 흐름을 정리한다. 1. 전세보증금은 누구의 권리인가 전세보증금 반환청구권은고인의 상속재산에 포함된다. 즉, ✔ 상속인이 공동으로 권리를 가진다✔ 단독으로 마음대로 인출 불가✔ 상속지분 비율에 따라 권리 귀속 2. 먼저 확인해야 할 것 … 더 읽기