전세계약이 끝났는데도 집주인이 “새로운 세입자가 들어와야 보증금을 줄 수 있다”며 반환을 미루는 경우가 있습니다. 이 글에서는 계약 종료와 주택 인도 확인, 반환 요청 기록, 지급명령과 반환소송 등 실제 대응 순서를 중심으로 살펴봅니다. 지연손해금이 언제 시작되는지와 연 5%·12%의 적용 요건은 전세보증금 지연이자 발생 시점과 이율 기준에서 따로 확인할 수 있습니다. 세입자는 이미 이사할 집의 계약금과 잔금을 … 더 읽기
결국 여기까지 오는 경우가 많다. 그럼 남는 건 하나다. 👉 보증금 반환소송 1️⃣ 소송 비용은 얼마나 들까요? 보증금 2억 기준 예시로 보면 ✔ 인지대 + 송달료✔ 변호사 선임 시 수임료 소송비용은 청구금액에 따라 산정되는 인지액과 송달료, 필요할 경우 변호사 보수 등으로 구성됩니다. 정확한 금액은 법원의 소송비용 계산 기준과 사건의 당사자 수·송달 횟수에 따라 확인해야 합니다. … 더 읽기
전세 계약이 고인 명의로 되어 있는데임대인이 보증금을 안 돌려준다. 이 상황, 생각보다 자주 발생한다. 특히 이런 경우가 많다: 오늘은 사망자 명의 전세보증금 반환 절차와 소송 흐름을 정리한다. 1. 전세보증금은 누구의 권리인가 전세보증금 반환청구권은고인의 상속재산에 포함된다. 즉, ✔ 상속인이 공동으로 권리를 가진다✔ 단독으로 마음대로 인출 불가✔ 상속지분 비율에 따라 권리 귀속 2. 먼저 확인해야 할 것 … 더 읽기