“보증보험 들었으니까 괜찮겠지.” 이 생각이 제일 위험할 수 있다. 결론부터 말하면,조건을 충족하지 못하면 보험금 지급이 거절될 수 있다. 1️⃣ 보증보험이면 무조건 지급되나요? 아니다. 보험은 “계약 조건 충족”이 전제다. 다음이 중요하다. ✔ 계약기간 종료✔ 정상적인 반환 요청✔ 대항력 유지✔ 보험사 통지 절차 준수 요건 중 하나라도 빠지면 문제 된다. 2️⃣ 가장 많이 발생하는 지급 거절 사유 … 더 읽기
보증금이 제때 안 들어오면제일 먼저 드는 생각. “이자라도 받아야 하는 거 아닌가?”“법적으로 얼마까지 받을 수 있지?” 결론부터 말하면,계약 종료 후 반환 지연이면 지연이자 청구 가능하다. 1️⃣ 언제부터 이자가 발생하나요? 원칙은 이렇다. ✔ 임대차 계약 종료✔ 보증금 반환 요구✔ 반환 지체 발생 이 세 가지가 충족되면그 다음 날부터 지연이자 발생한다. 2️⃣ 이자율은 얼마인가요? 보통 적용되는 기준은 … 더 읽기
집주인이 이렇게 말한다. “전부는 지금 어렵고, 일단 일부만 줄게요.”“다음 세입자 들어오면 나머지 줄게요.” 이때 가장 많이 고민하는 게 이거다. “일부라도 받는 게 나을까, 끝까지 버텨야 할까?” 결론부터 말하면조건 없이 받으면 불리해질 수 있다. 1️⃣ 일부 수령, 법적으로 문제 없나요? 일부 수령 자체는 문제 없다. 하지만 중요한 건: ✔ “잔액에 대한 권리 유지” 명확히 해야 함✔ … 더 읽기
집주인 입장에서 제일 답답한 상황. 결론부터 말하면, 강제로 바로 내보낼 수는 없다.자가 조치는 오히려 형사 문제 될 수 있다. 하지만 “소송만이 답”은 아니다.단계가 있다. 1️⃣ 몇 달 미납이면 계약 해지 가능할까? 일반적으로 ✔ 2기 이상 차임 연체 이면 계약 해지 사유가 된다.(연속 2개월이 아니어도 누적 2기면 가능) 해지 통보는 반드시 내용증명으로 하는 게 안전하다. 2️⃣ … 더 읽기
계약은 끝났다.이사 날짜도 다가온다. 그런데 집주인이… 이 상황, 생각보다 많다. 결론부터 말하면“연락이 안 된다”는 건 법적으로 문제되지 않는다.중요한 건 보증금 반환 의무는 그대로 존재한다는 점이다. 1️⃣ 먼저 확인할 것 무작정 소송부터 가는 건 아니다. ✔ 계약 종료일 확인✔ 전입·확정일자 유지 상태✔ 보증금 반환 요구 기록 여부 특히 ‘반환 요구’가 중요하다. 2️⃣ 연락 안 될 때 … 더 읽기
계약은 끝났는데 집주인이 이렇게 말한다. “지금 돈이 없어요.”“다음 세입자 들어오면 줄게요.”“조금만 기다려주세요.” 이때 그냥 기다리면 안 된다.첫 공식 대응이 ‘내용증명’이다. 내용증명은 감정 싸움이 아니라법적 기록을 남기는 절차다. 1️⃣ 왜 내용증명을 먼저 보내야 하나요? 내용증명의 효과는 3가지다. ✔ 반환 요구 사실을 공식 기록✔ 지연이자 발생 근거 확보✔ 소송 전 경고 및 협상 압박 특히 나중에 소송 … 더 읽기
통장이 압류되면 이런 질문이 바로 나온다. “돈이 빠져나갔는지 어떻게 확인하지?”“채권자가 이미 가져간 건가?”“얼마가 남아 있는 거지?” 압류 상태에서도 거래내역 확인은 가능하다. 다만 ‘인출 가능’과 ‘조회 가능’은 다르다. 1️⃣ 압류 통장도 조회는 된다 압류는 ‘지급 정지’다.조회 자체가 막히는 건 아니다. 가능한 것: ✔ 모바일 앱 잔액 조회✔ 입출금 내역 확인✔ 추심 지급 여부 확인 불가능한 것: … 더 읽기
통장이 갑자기 묶이면 이런 생각이 먼저 든다. “누가 압류한 거지?”“예전에 카드 연체 때문인가?”“모르는 이름인데 이게 뭐야?” 특히 요즘은 채권이 다른 회사로 매각되는 경우가 많아서처음 보는 회사 이름이 찍히는 경우도 흔하다. 이 글에서 정확히 정리해준다. 1️⃣ 은행에서 바로 확인하는 방법 가장 빠른 방법은 은행 확인이다. 여기서 반드시 확인해야 할 것: ✔ 채권자 명칭✔ 사건번호✔ 법원명 이 … 더 읽기
통장압류가 되면 거의 본능적으로 이렇게 생각한다. “그럼 다른 은행 통장 하나 새로 만들면 되지 않나?”“그 통장은 안 걸리겠지?”“급한 돈은 거기로 받으면 되는 거 아냐?” 결론부터 말하면: 👉 단기적으로는 가능하지만, 근본 해결은 아니다. 그리고 잘못 대응하면 추가 압류 + 비용 증가로 이어질 수 있다. 새 통장 만들면 당장은 압류 안 되나요? 대부분의 경우: ✔ 새 계좌는 … 더 읽기
통장이 묶이면 대부분 이렇게 생각한다. “전부 다 갚아야 풀어주나요?”“조금만 줘도 해제해주나요?”“얼마를 제시해야 현실적인가요?” 결론부터 말하면: 👉 전액 변제가 가장 확실하지만, 실무에서는 ‘합의 해제’가 훨씬 많다. 채권자가 원하는 건 하나다 채권자의 목적은 단순하다. ✔ 최대한 빨리 돈 회수✔ 집행 비용 줄이기✔ 장기 소송 피하기 즉, 돈을 받는 게 목적이지통장을 계속 묶어두는 게 목적은 아니다. 합의금은 보통 … 더 읽기