전세보증금 반환 판결 후에도 안 준다면? 집주인 재산 찾고 압류하는 순서

전세보증금 반환소송에서 승소하거나 지급명령을 확정받았는데도 집주인이 돈을 주지 않는 경우가 있습니다. 판결을 받았다고 법원이 자동으로 보증금을 받아 주는 것은 아닙니다. 임대인이 자발적으로 지급하지 않으면 집행권원과 집행 가능 여부를 확인한 뒤 예금채권 압류·추심, 부동산 강제경매, 재산명시 등 적절한 절차를 검토해야 합니다. 재산을 아직 찾지 못했다고 모든 집행절차가 불가능한 것은 아닙니다. 예금채권·월세채권·부동산·급여채권 등 집행 대상은 다양하지만, 다른 … 더 읽기

전세보증금에 압류·추심명령이 들어오면 집주인은 누구에게 반환해야 할까?

전세계약이 끝나 보증금을 돌려주려던 집주인에게 법원에서 ‘채권압류 및 추심명령’ 결정문이 도착하는 경우가 있습니다. 세입자가 다른 사람에게 돈을 갚지 못하자 채권자가 세입자의 전세보증금 반환채권을 압류한 것입니다. 이때 집주인이 세입자에게 보증금을 그대로 지급하면 문제가 생길 수 있습니다. 반대로 법원 결정문을 보냈다는 이유만으로 압류채권자에게 곧바로 지급해서도 안 됩니다. 압류, 추심명령, 전부명령은 효력이 서로 다르기 때문입니다. 집주인은 왜 제3채무자가 … 더 읽기