임대차법률

이 질문은 불안에서 나온다. “혹시 집주인이 망하면 내 돈도 날아가는 건가요?” 결론부터 말하면,조건에 따라 다르다.우선순위와 보증제도 여부가 핵심이다. 1️⃣ 파산하면 바로 못 받는 건가요? 집주인이 개인파산을 신청하면모든 채권은 파산절차 안에서 처리된다. 이때 세입자는파산채권자가 된다. 그냥 기다리면 안 되고신고 절차에 참여해야 한다. 2️⃣ 전세보증금은 우선순위가 있나요? 있다. ✔ 확정일자✔ 전입신고✔ 실제 거주 이 3가지가 갖춰져 있으면대항력 … 더 읽기

집주인이 이렇게 말한다. “전부는 지금 어렵고, 일단 일부만 줄게요.”“다음 세입자 들어오면 나머지 줄게요.” 이때 가장 많이 고민하는 게 이거다. “일부라도 받는 게 나을까, 끝까지 버텨야 할까?” 결론부터 말하면조건 없이 받으면 불리해질 수 있다. 1️⃣ 일부 수령, 법적으로 문제 없나요? 일부 수령 자체는 문제 없다. 하지만 중요한 건: ✔ “잔액에 대한 권리 유지” 명확히 해야 함✔ … 더 읽기