“보증보험 들었으니까 괜찮겠지.”

이 생각이 제일 위험할 수 있다.

결론부터 말하면,
조건을 충족하지 못하면 보험금 지급이 거절될 수 있다.

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1️⃣ 보증보험이면 무조건 지급되나요?

아니다.

보험은 “계약 조건 충족”이 전제다.

다음이 중요하다.

✔ 계약기간 종료
✔ 정상적인 반환 요청
✔ 대항력 유지
✔ 보험사 통지 절차 준수

요건 중 하나라도 빠지면 문제 된다.

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2️⃣ 가장 많이 발생하는 지급 거절 사유

실무에서 자주 나오는 케이스:

❌ 전입신고 말소
❌ 확정일자 미비
❌ 보증금 변경 후 통지 안 함
❌ 계약 연장했는데 보험 갱신 안 함

특히 계약 연장 후
보험 갱신 안 한 경우 많다.

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3️⃣ 일부 반환받으면 보험금은?

집주인이 일부 지급했다면
잔액 기준으로 청구 가능하다.

단, 정산 내역을 명확히 제출해야 한다.

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4️⃣ 보험금 지급 후 어떻게 되나요?

보험사가 먼저 세입자에게 지급한다.

그 다음:

👉 집주인에게 구상권 행사
👉 경매·압류 등 법적 절차 진행

세입자는 이 과정에서 벗어난다.

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5️⃣ 가장 중요한 건?

보험 약관 확인이다.

• 가입 금액 한도
• 계약기간 범위
• 청구 기한

청구 시기 놓치면 지급 지연된다.

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핵심 정리

✔ 보험도 조건 충족 필요
✔ 계약 연장 시 갱신 필수
✔ 대항력 유지 중요
✔ 약관 확인이 핵심

전세보증보험은
“자동 지급”이 아니라
요건 충족형 안전장치다.

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