가게를 정리하거나 사무실을 비울 때
가장 많이 나오는 갈등이 원상복구입니다.
벽 하나 철거했는데도
예상보다 큰 비용이 나옵니다.
먼저 보는 것은 임대차 계약 내용입니다
상가임대차계약서 안에
원상복구 조항이 있으면 기준이 됩니다.
주로:
- 입주 당시 상태 복귀
- 구조 변경 복구
- 시설 철거 범위
가 적혀 있습니다.
인테리어를 새로 했어도 다 인정되지는 않습니다
임차인이 설치한:
- 칸막이
- 간판 배선
- 바닥 마감
은 철거 요구가 많습니다.
건물 노후 부분은 다릅니다
원래 있던 균열이나 노후는
임차인 책임으로 보기 어렵습니다.
가장 많이 다투는 부분
천장과 바닥입니다.
특히:
- 텍스 철거
- 바닥 본드 제거
에서 비용 차이가 큽니다.
견적은 최소 2곳 이상 비교해야 합니다
같은 공간도
철거 범위에 따라 금액 차이가 큽니다.
핵심 한 줄
원상복구 비용은 공사한 사실보다 계약 당시 상태가 기준입니다.