부모가 사망한 뒤에야 알게 된다. “이 집… 이미 경매 진행 중입니다.” 상속은 받았는데집은 압류 상태, 경매 절차 진행 중. 이때 상속인은 무엇을 해야 할까? 그리고경락잔금대출은 가능한가? 실제 사례 중심으로 정리한다. 1. 상속과 동시에 경매가 진행 중이라면 부동산이 채무로 인해 강제경매 개시된 상태라면 ✔ 상속인은 채무도 함께 승계✔ 경매 절차는 자동 중단되지 않음✔ 상속포기·한정승인 여부가 핵심 … 더 읽기
대금지급기한 넘기면 보증금 몰수까지 이어질 수 있다 부동산 경매에서 낙찰을 받으면 그 순간부터 가장 무서운 게 하나 생깁니다. 바로 잔금 납부 기한입니다. 낙찰받을 때는 “대출만 나오면 된다” 생각하지만,막상 진행하다 보면 이런 상황이 자주 생깁니다. 이럴 때 낙찰자가 가장 많이 검색하는 문장이 있습니다. “경매 잔금 납부기한 연장 가능한가요?” 결론부터 말하면,잔금 납부기한 연장은 원칙적으로 매우 제한적이며아무나 쉽게 … 더 읽기
대출 부결·자금 부족으로 잔금 미납하면 벌어지는 현실 부동산 경매는 낙찰만 받으면 끝나는 게임이 아닙니다.진짜 중요한 건 잔금(매각대금)을 기한 내에 완납할 수 있느냐입니다. 그런데 현실에서는 이런 일이 정말 자주 벌어집니다. 이때 낙찰자가 가장 공포를 느끼는 질문이 바로 이겁니다. “경매 낙찰받았는데 잔금 못 내면 어떻게 되지?” 결론부터 말하면, 잔금 미납은 단순한 “계약 취소” 수준이 아닙니다.보증금 몰수, 재경매, … 더 읽기