방수 공사 다시 했는데 또 물 새면 책임은 언제까지 갈까 하자보수 기간과 비용 부담 기준

옥상이나 베란다 방수 공사를 했는데 몇 달 지나 다시 물이 새는 경우가 많습니다.

특히 이런 말이 자주 나옵니다.

• “분명 다시 했는데 또 샙니다”
• “이번엔 확실히 된다더니 또 젖습니다”
• “비용 또 내야 하나요?”

이때 가장 궁금한 건 하나입니다.

“업체가 다시 책임져야 하나?”

결론부터 말하면:

같은 부위 반복 누수라면 하자 책임을 다시 따질 수 있는 경우가 많습니다 💧

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먼저 확인해야 할 것

핵심은 같은 원인인지입니다.

예를 들면:

• 같은 균열 부위
• 같은 배수 라인
• 같은 옥상 구간

같은 원인이라면 기존 하자와 연결됩니다.

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방수 공사는 하자 반복이 가장 많다

특히 자주 생기는 부분:

• 코너 부분 갈라짐
• 배수구 주변 누수
• 벽체 연결부 누수

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사진 날짜가 매우 중요하다

반드시 남겨야 합니다.

• 첫 누수 사진
• 보수 직후 사진
• 재누수 사진

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문자 기록도 강한 기준이 된다

예시:

“지난번 작업 부위에서 다시 누수 발생했습니다.”

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업체가 가장 많이 하는 말

“이번엔 다른 원인입니다.”

그래서 위치 기록이 중요합니다.

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비용 다시 청구될 수 있는 경우

완전히 다른 부위면 새 공사로 볼 수 있습니다.

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비 온 직후 바로 찍어야 한다

누수는 시간이 지나면 흔적이 약해집니다.

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가장 안전한 표현

“기존 작업 부위와 동일 위치인지 확인 부탁드립니다.”

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핵심은 반복 위치 증명이다

방수 분쟁은 결국:

같은 자리인가 다른 자리인가

여기서 갈립니다 📌

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