옥상이나 베란다 방수 공사를 했는데 몇 달 지나 다시 물이 새는 경우가 많습니다.
특히 이런 말이 자주 나옵니다.
- “분명 다시 했는데 또 샙니다”
- “이번엔 확실히 된다더니 또 젖습니다”
- “비용 또 내야 하나요?”
이때 가장 궁금한 건 하나입니다.
“업체가 다시 책임져야 하나?”
결론부터 말하면:
같은 부위 반복 누수라면 하자 책임을 다시 따질 수 있는 경우가 많습니다 💧
먼저 확인해야 할 것
핵심은 같은 원인인지입니다.
예를 들면:
- 같은 균열 부위
- 같은 배수 라인
- 같은 옥상 구간
같은 원인이라면 기존 하자와 연결됩니다.
방수 공사는 하자 반복이 가장 많다
특히 자주 생기는 부분:
- 코너 부분 갈라짐
- 배수구 주변 누수
- 벽체 연결부 누수
사진 날짜가 매우 중요하다
반드시 남겨야 합니다.
- 첫 누수 사진
- 보수 직후 사진
- 재누수 사진
문자 기록도 강한 기준이 된다
예시:
“지난번 작업 부위에서 다시 누수 발생했습니다.”
업체가 가장 많이 하는 말
“이번엔 다른 원인입니다.”
그래서 위치 기록이 중요합니다.
비용 다시 청구될 수 있는 경우
완전히 다른 부위면 새 공사로 볼 수 있습니다.
비 온 직후 바로 찍어야 한다
누수는 시간이 지나면 흔적이 약해집니다.
가장 안전한 표현
“기존 작업 부위와 동일 위치인지 확인 부탁드립니다.”
핵심은 반복 위치 증명이다
방수 분쟁은 결국:
같은 자리인가 다른 자리인가
여기서 갈립니다 📌