공사 계약을 했는데
약속한 날짜가 지나도 끝나지 않으면 가장 먼저 떠오르는 게 위약금입니다.
하지만 무조건 바로 계산되지는 않습니다.
먼저 확인할 것은 준공 예정일입니다
공사계약서 에 적힌 날짜가 기준입니다.
보통:
- 착공일
- 준공 예정일
- 지연 시 책임
이 세 항목을 같이 봅니다.
날씨 때문에 늦어진 경우는 다릅니다
폭우, 폭설, 한파처럼
현장 작업이 불가능한 날은 제외되는 경우가 많습니다.
자재 수급 문제도 계약 내용 따라 달라집니다
요즘은 자재 공급 지연을
면책 사유로 넣는 계약도 많습니다.
위약금 계산 방식
많이 쓰는 구조는:
- 하루당 일정 금액
- 전체 공사비의 일정 비율
입니다.
가장 많이 다투는 부분
부분 완료 상태인데
사용은 가능한 경우입니다.
이때 전액 위약금인지 일부만 인정되는지 분쟁이 많습니다.
문자 기록이 중요합니다
공사 지연 이유를
업체가 설명한 문자나 통화 기록이 나중에 중요합니다.
핵심 한 줄
공사 지연 위약금은 날짜보다 계약서 문구가 먼저입니다.