개인회생 신청하면 통장거래가 막히나요?
2월 23, 2026
가장 많이 묻는 질문이다. “회생 신청하면 통장 못 쓰나요?”“월급도 못 받는 거 아니에요?” 결론부터 말하면, 개인회생 신청 자체로 통장이 자동으로 정지되지는 않는다. 하지만 예외는 있다. 1️⃣ 통장이 자동으로 막히는 경우 다음 상황이면 문제 생길 수 있다. ✔ 같은 은행에 대출 연체 중✔ 카드사·은행이 채권자일 경우✔ 상계 처리 가능 구조일 때 예:A은행에 대출 연체 → A은행
전세보증금 반환소송, 비용과 기간은 얼마나 걸리나요?
2월 23, 2026
결국 여기까지 오는 경우가 많다. 그럼 남는 건 하나다. 👉 보증금 반환소송 1️⃣ 소송 비용은 얼마나 들까요? 보증금 2억 기준 예시로 보면 ✔ 인지대 + 송달료✔ 변호사 선임 시 수임료 대략 수십만 원 ~ 수백만 원 범위다.(변호사 선임 여부에 따라 크게 차이) 지급명령으로 먼저 가면비용은 더 줄어든다. 2️⃣ 기간은 얼마나 걸릴까요? 평균적으로 ✔ 1심 판결까지
전세보증보험 가입했는데도 보증금을 못 받는 경우가 있나요?
2월 23, 2026
“보증보험 들었으니까 괜찮겠지.” 이 생각이 제일 위험할 수 있다. 결론부터 말하면,조건을 충족하지 못하면 보험금 지급이 거절될 수 있다. 1️⃣ 보증보험이면 무조건 지급되나요? 아니다. 보험은 “계약 조건 충족”이 전제다. 다음이 중요하다. ✔ 계약기간 종료✔ 정상적인 반환 요청✔ 대항력 유지✔ 보험사 통지 절차 준수 요건 중 하나라도 빠지면 문제 된다. 2️⃣ 가장 많이 발생하는 지급 거절 사유
집주인이 파산하면 전세보증금은 어떻게 되나요?
2월 23, 2026
이 질문은 불안에서 나온다. “혹시 집주인이 망하면 내 돈도 날아가는 건가요?” 결론부터 말하면,조건에 따라 다르다.우선순위와 보증제도 여부가 핵심이다. 1️⃣ 파산하면 바로 못 받는 건가요? 집주인이 개인파산을 신청하면모든 채권은 파산절차 안에서 처리된다. 이때 세입자는파산채권자가 된다. 그냥 기다리면 안 되고신고 절차에 참여해야 한다. 2️⃣ 전세보증금은 우선순위가 있나요? 있다. ✔ 확정일자✔ 전입신고✔ 실제 거주 이 3가지가 갖춰져 있으면대항력
전세보증금 반환 지연이자, 얼마나 받을 수 있나요?
2월 23, 2026
보증금이 제때 안 들어오면제일 먼저 드는 생각. “이자라도 받아야 하는 거 아닌가?”“법적으로 얼마까지 받을 수 있지?” 결론부터 말하면,계약 종료 후 반환 지연이면 지연이자 청구 가능하다. 1️⃣ 언제부터 이자가 발생하나요? 원칙은 이렇다. ✔ 임대차 계약 종료✔ 보증금 반환 요구✔ 반환 지체 발생 이 세 가지가 충족되면그 다음 날부터 지연이자 발생한다. 2️⃣ 이자율은 얼마인가요? 보통 적용되는 기준은
전세보증금 일부만 돌려준다고 하면 받아도 될까요?
2월 23, 2026
집주인이 이렇게 말한다. “전부는 지금 어렵고, 일단 일부만 줄게요.”“다음 세입자 들어오면 나머지 줄게요.” 이때 가장 많이 고민하는 게 이거다. “일부라도 받는 게 나을까, 끝까지 버텨야 할까?” 결론부터 말하면조건 없이 받으면 불리해질 수 있다. 1️⃣ 일부 수령, 법적으로 문제 없나요? 일부 수령 자체는 문제 없다. 하지만 중요한 건: ✔ “잔액에 대한 권리 유지” 명확히 해야 함✔
월세 미납 세입자, 소송 말고 바로 내보낼 방법은 없나요?
2월 23, 2026
집주인 입장에서 제일 답답한 상황. 결론부터 말하면, 강제로 바로 내보낼 수는 없다.자가 조치는 오히려 형사 문제 될 수 있다. 하지만 “소송만이 답”은 아니다.단계가 있다. 1️⃣ 몇 달 미납이면 계약 해지 가능할까? 일반적으로 ✔ 2기 이상 차임 연체 이면 계약 해지 사유가 된다.(연속 2개월이 아니어도 누적 2기면 가능) 해지 통보는 반드시 내용증명으로 하는 게 안전하다. 2️⃣
계약갱신청구권, 집주인은 언제 거절할 수 있나요?
2월 23, 2026
세입자가 계약갱신청구권을 쓰겠다고 하면집주인은 무조건 받아줘야 할까? 결론부터 말하면,원칙은 거절 불가, 예외적으로만 거절 가능이다. 이게 분쟁이 제일 많은 지점이다. 1️⃣ 계약갱신청구권 기본 구조 세입자는 1회, 2년 연장 요구 가능하다. 요건: ✔ 기존 계약 2년 만료 전✔ 연체 등 중대한 계약 위반 없음✔ 법에서 정한 거절 사유 없음 요건만 맞으면 원칙적으로 갱신된다. 2️⃣ 집주인이 거절 가능한
전세 계약 끝났는데 집주인이 연락이 안 되면 어떻게 해야 하나요?
2월 23, 2026
계약은 끝났다.이사 날짜도 다가온다. 그런데 집주인이… 이 상황, 생각보다 많다. 결론부터 말하면“연락이 안 된다”는 건 법적으로 문제되지 않는다.중요한 건 보증금 반환 의무는 그대로 존재한다는 점이다. 1️⃣ 먼저 확인할 것 무작정 소송부터 가는 건 아니다. ✔ 계약 종료일 확인✔ 전입·확정일자 유지 상태✔ 보증금 반환 요구 기록 여부 특히 ‘반환 요구’가 중요하다. 2️⃣ 연락 안 될 때
집주인이 보증금 못 준다 하면 내용증명은 어떻게 써야 하나요?
2월 23, 2026
계약은 끝났는데 집주인이 이렇게 말한다. “지금 돈이 없어요.”“다음 세입자 들어오면 줄게요.”“조금만 기다려주세요.” 이때 그냥 기다리면 안 된다.첫 공식 대응이 ‘내용증명’이다. 내용증명은 감정 싸움이 아니라법적 기록을 남기는 절차다. 1️⃣ 왜 내용증명을 먼저 보내야 하나요? 내용증명의 효과는 3가지다. ✔ 반환 요구 사실을 공식 기록✔ 지연이자 발생 근거 확보✔ 소송 전 경고 및 협상 압박 특히 나중에 소송