상가 계약 끝날 때 가장 자주 나오는 말이 있습니다.
“들어올 때 공사했으니까 원래대로 해놓고 나가세요.”
그런데 임차인 입장에서는 억울할 수 있습니다.
하지만 실제 분쟁은 대부분 원상복구 범위가 어디까지냐에서 시작됩니다 📌
상가 계약서에 흔히 들어가는 문구:
이 문장이 있으면 영향이 큽니다.
특히 많이 문제 되는 부분:
예를 들어:
“다음 세입자도 그대로 사용할 예정”
이 경우에는 전부 철거 요구가 약해질 수 있습니다.
예를 들면:
이건 다툼이 많습니다.
입점 당시 사진이 중요합니다.
특히 외부 간판은:
까지 붙습니다.
퇴거 전 문자로 먼저 정리:
“원상복구 범위 확인 부탁드립니다.”
나중에 싸우면:
까지 이어집니다.
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